随着全国旅游业的蓬勃发展，旅游消费从观光型到休闲度假型的转变，在国内房地产业出现结构性调整的关键时期，以旅游为重要题材的房地产项目成为房地产投资的新时尚。对于大部分内陆人来说，看惯了高山平原，海景住宅无疑是他们所稀缺和向往的。人们的目光逐渐向海滨聚焦，滨海的住宅逐渐成为异地置业的首选。“都市康居，郊区休闲，异地置业”正在成为新的居住潮流。

    海边环境幽雅，气候宜人，是非常适合疗养养生的居住地。在这里休闲度假甚是理想。因此会有一部分事业有成的人士在海边置业。他们喜欢这里的海水、阳光、沙滩、空气，选择宁静和安然，放松享受。一位消费者这样描述其对海景住宅的向往：“大海是浪漫的地方，它远离都市的喧嚣，与都市景观形成鲜明对比；住在海边拉近了人与自然的距离，更有助于减缓生活压力和工作压力……”

    调查表明，超过75％的潜在购房者喜欢住在近海的小区里，海景住宅潜伏着巨大的市场需求。人们选择海景住宅，往往取决于以下三个因素：一是背山面海而居是一种理想的居住模式，是我国人居文化中极为重要的价值取向；二是都市生活工作的忙碌使人们渴求亲近自然生态，“心如止水”、“柔情似水”，大海更容易满足人们这些居住心理需要；三是城市人口的扩张使居住用地变得越来越珍贵，自然景观资源成为衡量住宅品味的重要因素，而居住方式则成为社会分层的重要标准，海景住宅意味着相当高的生活品质。

    海景所具有的先天优势条件将成为住宅相当大的卖点，海景具有远景近景之分，有层次的海景如由海岛、船舶、沙滩、海岸所组成，则是极为理想的海景。滨海景观营造离不开人与海之间的互动，除了游览、亲水之外，也需要提供人与海之间更加密切灵性的互动。海景住宅不仅丰富了城市居住空间，满足了人们的居住需求，而且对张显滨海城市的特色也具有相当大的优势。以威海乳山为例，在号称“天下第一滩”的乳山银滩上，华隆碧海银沙花园、海都花苑、海润观海苑等一批滨海社区已拔地而起，融山、海、林、湖、泉、河、滩为一体，它们如一颗颗明珠，装点着滨海城市。

    人们选择海景住宅，那就使旅游度假成为一种生活。海景社区拥有完善的生活功能。社区周边超市、医院、学校、银行、邮局应有尽有，社区内配套设施齐全、智能物业管理，四季无忧。